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龍口市目前的房價(jià)是這個(gè)樣子的：
東海的海景房3000元左右，因?yàn)榉孔哟媪孔悖从?jì)劃將發(fā)展到二十萬戶，目前已經(jīng)開發(fā)了七萬戶左右。三年前的房價(jià)大約在1600元左右，經(jīng)過2009年的新一輪上漲，漲到了3000元左右。直接能看到海的一線海景房在四五千元，有一些是高層建筑。不過，目前東海那邊的銷售基本上都停止了，因?yàn)楝F(xiàn)在房子都差不多賣光了，沒有房子可賣了。冬天一般都不開發(fā)，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以開發(fā)，然后才會(huì)有新的樓盤開盤。
龍口市駐地的黃城，就是東萊街道，這個(gè)區(qū)域的房價(jià)目前是新開盤的房3800元以上，龍門花園二期新開的盤，我跟龍口熱線網(wǎng)站的張主任一起去買的，一樓是3917元。因?yàn)橐粯菐б粋€(gè)前邊的小花園，收13500元，攤進(jìn)房價(jià)就是每平米3917元了。二樓3680元，昨天我又去看了，黨校一個(gè)王律師在那里跟別人一起買房子，二樓就是這個(gè)價(jià)了。這是最低價(jià)。車庫一般是9萬元一個(gè)。我朋友買的小一點(diǎn)點(diǎn)的，是8萬7。市府東西兩邊的房價(jià)也基本上是這個(gè)價(jià)錢，都在靠近4000元。宏潤花園等一些好的樓盤開盤后一些房子根本不出售，開發(fā)商在捂盤，計(jì)劃捂到明年房價(jià)漲了后再出售。
龍口開發(fā)區(qū)跟其他一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價(jià)能略低一些，不過，目前沒有低于三千元的了。
二手房目前基本上沒有未裝修的房子轉(zhuǎn)讓，前幾天我們跟萬佳邦經(jīng)貿(mào)公司的王總跑了幾個(gè)房產(chǎn)中介，都沒有找到未裝修的帶車庫的二手房，然后我們上網(wǎng)查了龍口熱線網(wǎng)站和龍口論壇的房產(chǎn)信息，也未能如意找到合適的房源。目前二手房的房價(jià)就比較雜一些了，看房子的質(zhì)量年限等條件了。不過，水漲船高，目前二手房也都漲了，低于2000元一平方的二手房也基本上找不到了。
獨(dú)門獨(dú)院二層樓的狀況，目前已經(jīng)有十年沒有允許建筑開發(fā)這種房子了，所以，目前升值非常快，特別是150平米以下的能夠在黃城集體供暖的更是找不到轉(zhuǎn)讓的二手房了。國有土地證的，不供暖的也基本上找不到，個(gè)別出售的也是價(jià)格高得沒有人能夠接受。二百平米以上的，院子超過一百平米帶車庫的獨(dú)門獨(dú)院別墅型二層樓房，不供暖，無手續(xù)的都可以賣到五十萬元了。這種房源確實(shí)是稀缺品種了，呵。
分析認(rèn)為，明年龍口的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，突破四千元已經(jīng)沒有什么懸念了。一般用不到下半年，房價(jià)就會(huì)站上四千元。龍口市做為一個(gè)縣級(jí)小城市，實(shí)際上是屬于三線城市了，三線城市的房價(jià)上漲是必然的，相比大城市的兩三萬元一平米的房價(jià)，四五千元仍是可以理解的價(jià)位，況且龍口地理位置也是相當(dāng)?shù)暮茫瑲夂蛞膊诲e(cuò)，也算是比較適合人類居住的地方了吧，哈哈。
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