能漲，房?jī)r(jià)主要看供需關(guān)系，供不應(yīng)求房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲的。
1、乳山銀灘的人口不多，大量的低密度別墅，購(gòu)房者多數(shù)是比較有錢(qián)的炒房者，炒房者是不會(huì)做虧本買(mǎi)賣(mài)的，所以房子即便沒(méi)有價(jià)值，也不會(huì)拋售，所以未來(lái)肯定越來(lái)越高的。這邊的房子并不是在開(kāi)發(fā)商手里，開(kāi)發(fā)商（是貸款蓋樓，所以資金需要周轉(zhuǎn)），而銀灘的房子基本在炒房者和中介手里，不良資產(chǎn)少，他們的房子都是全款購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有還貸款壓力，所以房?jī)r(jià)只會(huì)漲，不會(huì)跌，如果跌了就沒(méi)有成交量。房?jī)r(jià)跌了，大不了自己住，不急賣(mài)。
2、整個(gè)中國(guó)的樓市依然是最賺錢(qián)最安全的行業(yè)，沒(méi)有之一。即便在調(diào)控打擊炒房者的情況下。那些什么科技的投資回報(bào)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于樓市的回報(bào)率。不論是個(gè)人還是企業(yè)，其實(shí)都在通過(guò)各種手段圈地。特斯拉來(lái)中國(guó)并不是為了中國(guó)的市場(chǎng)，而是為了拿上海那塊地。很多學(xué)校也不是為了教學(xué)生，也是為了拿地。土地供不應(yīng)求。
3、真?zhèn)€山東半島的東部地區(qū)，從青島，煙臺(tái)，威海，的居住環(huán)境都是很好的（氣候宜居，春夏秋冬四季分明）。銀灘靠近青島經(jīng)濟(jì)圈，未來(lái)發(fā)展前景是有的，并非不毛之地。
4、銀灘的房子供給能力已經(jīng)接近飽和，這邊未來(lái)不會(huì)蓋很多房子，所以基本上也就只能是在二手房之間周轉(zhuǎn)，新房會(huì)越來(lái)越少。沒(méi)有新房子共給，老房子的房?jī)r(jià)就會(huì)越來(lái)越高。