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2020年，房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？ 2020年的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
蘇州五年后房?jī)r(jià)
2020年，房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？ 2020年的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？的問題共有12個(gè)回答
187****2885
由于爆發(fā)而推遲了開工建設(shè)，公司的利潤(rùn)減少了，員工的收入減少了，政府會(huì)補(bǔ)貼一些。因此它可能會(huì)下降一點(diǎn)。
2020-02-22
180****9249
2020年房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。12月10-12日，召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，明確提出“要堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。這意味著，2020年的房地產(chǎn)市場(chǎng)以“穩(wěn)”為主，既不會(huì)大跌，也不會(huì)大漲，而“因城施策”是個(gè)重點(diǎn)，南沙、花都、黃埔人才優(yōu)化政策就是因城施策的結(jié)果，可以發(fā)現(xiàn)，2020年，部分區(qū)域限購放松，是一個(gè)大趨勢(shì)。光有因城施策還不夠，2020年第一天，中國(guó)人民銀行就向市場(chǎng)發(fā)了一個(gè)大紅包“全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)”，這相當(dāng)于釋放資金8000多億。雖然說，這個(gè)資金不能漫灌房地產(chǎn)，但實(shí)際上是有一些資金流入到房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)中的，這會(huì)加強(qiáng)購房者的心理預(yù)期，對(duì)刺激買家進(jìn)入市場(chǎng)，是有一定作用的。擴(kuò)展資料：房?jī)r(jià)上漲的因素有：一、需求旺盛。供給嚴(yán)重不足是房?jī)r(jià)上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國(guó)住宅市場(chǎng)化消費(fèi)成為一股洪流。而且，目前我國(guó)正處于城市化和工業(yè)化加速階段，大量農(nóng)村人口涌入城市，每年約有幾百萬大學(xué)畢業(yè)生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調(diào)控加以大幅抑制。二、有效供應(yīng)不足。從2005年開始，全國(guó)商品住宅開始供不應(yīng)求，今年這一矛盾進(jìn)一步加劇，全國(guó)商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發(fā)搶房，漲價(jià)現(xiàn)象。??三、“招拍掛”推高地價(jià)。土地出讓由過去協(xié)議轉(zhuǎn)讓改為實(shí)行“招拍掛”后，價(jià)格隨市場(chǎng)走，土地價(jià)格有不小的漲幅，對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成較大的影響，但土地價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有房?jī)r(jià)的漲幅大。今年前三季度全國(guó)地價(jià)上漲的幅比房?jī)r(jià)漲幅高出近一倍。
2020-02-22
134****3001
要看哪些城市，幾線城市。
一線城市的房?jī)r(jià)從17年開始就緩慢下跌了，這個(gè)各大網(wǎng)站的數(shù)據(jù)都有，沒啥好糾結(jié)。至于今后會(huì)不會(huì)繼續(xù)下跌，下跌幅度是多少？個(gè)人覺得沒必要亂猜，又不是神仙。那些指望打一折，或者買房送老婆的大可以持幣觀望。想入手又很謹(jǐn)慎的，等限購政策放開之后立刻就買，就那么簡(jiǎn)單。
所以未來幾年的走勢(shì)很明顯，政府會(huì)控制房?jī)r(jià)漲跌幅都在10%以內(nèi)，只要你的收入增長(zhǎng)每年能夠跑贏房?jī)r(jià)，上車的機(jī)會(huì)就會(huì)越來越近。過去那種沒來得及加杠桿上車就徹底踏空的事情不會(huì)再有了。
當(dāng)然，還有一個(gè)更重要的因素沒有考慮到，那就是90后消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。大多數(shù)90后（尤其是女生）的消費(fèi)觀跟歐美接軌，沒有存錢的習(xí)慣，有一部分甚至信用卡消費(fèi)貸負(fù)債累累。80后自己存一部分錢，父母再給一部分就能上車，而90后很可能是自己一分錢存不下來，70后的父母自己房貸又沒還完。很多90后根本就沒有把買房納入人生的計(jì)劃之中，更不在乎結(jié)不結(jié)婚生不生小孩，這可能才是房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的利空消息。
2020-02-22
144****9633
對(duì)于未來幾年，其他商品都有很大可能上漲，唯有房?jī)r(jià)，我認(rèn)為不可能再上漲。這個(gè)有政策的需要也有收入水平跟不上的因素，更有樓市資金流出的原因。
要想知道房?jī)r(jià)為什么會(huì)降，那么我們先來了解房?jī)r(jià)這幾年為什么會(huì)大漲。一個(gè)市場(chǎng)如果沒有大量的資金涌進(jìn)去，那么這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格就不會(huì)暴漲，股票市場(chǎng)如此，樓市也是如此。
房?jī)r(jià)過去十年會(huì)持續(xù)上漲，尤其是2015年之后大漲，主要就是因?yàn)楹芏喑垂少Y金進(jìn)去了。這個(gè)好比2015年股票配資，很多資金進(jìn)入股市，然后股票暴漲，配資被禁止以后，熱錢開始退出，這就導(dǎo)致了股票市場(chǎng)2015年5月開始暴跌。
所以從2015年開始房?jī)r(jià)大漲，主要就是很多股票里的資金出來后都轉(zhuǎn)向了樓市，他們不斷地炒高房?jī)r(jià)，就像炒高股價(jià)一樣。那時(shí)很多上市公司把募集來的閑置資金也都拿去購買房產(chǎn)，他們一買都是幾百套的買。這樣就導(dǎo)致房子短暫的供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然也就大漲了。
最近看到很多大佬在撤離房地產(chǎn)，還看到炒房客也在不斷撤離，手頭有多套房子的普通家庭也在撤離，開發(fā)商在大降價(jià)拋售房產(chǎn)，還有很多上市公司拋售房產(chǎn)。
比如今年5月15日晚，*ST海馬(000572)發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，要賣出部分閑置房產(chǎn)，這家上市車企竟然一口氣拿出了269套住宅和15套商鋪掛牌出出售。
據(jù)悉，這些房產(chǎn)賬面原值為30899943.54元，包括住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)，擬通過招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式公開出售。一個(gè)月擬出售401套房，價(jià)值約4.4億人民幣。
從這些信息可以很明顯的看出，現(xiàn)在大家對(duì)房?jī)r(jià)都形成一種共識(shí)，就是未來房?jī)r(jià)就算不下跌，也難以上漲了，每年漲幅估計(jì)5%都不到。既然如此，那還不如把房子賣掉，拿錢去買理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率10%左右，還是很容易的。
所以當(dāng)樓市里的熱錢流出來后，房?jī)r(jià)就會(huì)像2015年股市一樣開始下跌了。我認(rèn)為這就是未來房?jī)r(jià)下跌的最主要原因。
大家好，我是月牙財(cái)經(jīng)，如果您關(guān)注樓市信息，歡迎點(diǎn)贊關(guān)注，我會(huì)定期分享點(diǎn)評(píng)這方面的信息！
2020-02-22
189****1641
如果可以，等兩三年，現(xiàn)在的收入是支撐不起當(dāng)前房?jī)r(jià)的，多次崩盤國(guó)家都出手了，但這個(gè)出一次手泡沫就更大一分，早晚會(huì)破的，好多人看到現(xiàn)在還有人瘋狂拿地建房子，其根本是他們停不下來，或者說不敢停下來，這個(gè)涉及到資本運(yùn)作，一下說不明白，簡(jiǎn)單的說就是現(xiàn)在你看到的只不過是虛假的繁榮而已。至于價(jià)格，所謂的剛需，保值，增值只是一個(gè)炒作的概念，追漲殺跌是國(guó)人的劣根性，都覺得自己不是擊鼓傳花的最后一棒，那些一味地認(rèn)為房?jī)r(jià)只漲不跌的人，可以說是一點(diǎn)金融常識(shí)都沒有，縱觀古今中外，可曾有價(jià)格只漲不跌的東西存在過？任何有價(jià)格的東西其價(jià)格必然受其價(jià)值牽引，適當(dāng)背離可以理解接受，但偏離軌道太遠(yuǎn)了肯定會(huì)被拉回來打得原形畢露的。
2020-02-22
144****2452
蘇州是一個(gè)很不錯(cuò)的城市，作為理財(cái)師，我對(duì)于蘇州的了解還是很多的，蘇州的就業(yè)環(huán)境比較好，城市的建設(shè)，相對(duì)于他城市具有很大的優(yōu)勢(shì)，教育方面蘇州做的也很不錯(cuò)，所以具備很好的居住環(huán)境，所我認(rèn)為蘇州的房?jī)r(jià)未來還會(huì)上漲：
第一、我國(guó)現(xiàn)在的利率開始不斷的下降，這是一個(gè)未來幾年內(nèi)不會(huì)改變的事情，這樣的情況下本身就會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，當(dāng)然也包括蘇州。
第二、現(xiàn)在的蘇州房?jī)r(jià)還在和購買和觀望的博弈之中，但是由于蘇州房子的緊缺，地理環(huán)境、人文環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，最終上漲依舊不可避免。
第三、人民幣對(duì)美元的不斷出現(xiàn)大幅度貶值，使物價(jià)不斷的上漲。而買房子則是一個(gè)最好的躲避貨幣風(fēng)險(xiǎn)的選擇，保值增值最好，蘇州的房子自然更加是如此。
第四、美國(guó)的適度寬松的貨幣政策使全世界經(jīng)濟(jì)面臨通貨膨脹，這樣中國(guó)的城市也不可避免，房?jī)r(jià)是根據(jù)經(jīng)濟(jì)來衡量的，我國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)水平，完全支持目前的房?jī)r(jià)，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。
第五、資本集中，炒房團(tuán)無孔不入，特別是蘇州這樣的好地方，自然倍加關(guān)注。
第六、現(xiàn)在的蘇州外來人口每年增加百分之十幾，這是一個(gè)房子的需求巨大，所以也是支持蘇州房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)動(dòng)力。
第七、人民幣對(duì)美元的不斷貶值，會(huì)引來熱錢的不斷流出，資金需要有一個(gè)良好的避風(fēng)港，但是三四線城市的房子不可能保值，只有蘇州一類的城市才有潛力，這也是蘇州房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力。
第八、中國(guó)經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)帶動(dòng)，未來幾年還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)。也就是說未來幾年房?jī)r(jià)還是慢牛行情，蘇州的房?jī)r(jià)自然也是如此。
綜合上面的原因，我已經(jīng)全方位的說明了，蘇州未來房?jī)r(jià)是上漲的原因，大家要認(rèn)真的、客觀的看到房?jī)r(jià)，理性的進(jìn)行投資。
2020-02-22
134****9082
在將來。將是100％。
2020-02-22
136****4763
2019年一部分一二線城市，因?yàn)橹罢{(diào)控過嚴(yán)和購房需求強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)還會(huì)有短暫的小漲。而三四線城市會(huì)轉(zhuǎn)為陰跌趨勢(shì)。政策是“房住不炒”，房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)暴漲，另外經(jīng)過2015-2018年的瘋狂，目前樓市處在調(diào)整期。
2020-02-22
130****8302
不會(huì)降。買房要趁早，越早買越省錢。不過，年輕人就別買房了。買了房子就被固定住了，失去人生有很多可能，年輕人應(yīng)該努力學(xué)習(xí)，提高自己，買不起就不買，但是要保持自由。
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，收入會(huì)越來越高，大城市的房?jī)r(jià)受到政策控制會(huì)比較明顯，短時(shí)間的暴漲暴跌都會(huì)激活房?jī)r(jià)的熔斷機(jī)制，交易量猛降。沒有交易，也就不存在暴漲暴跌的機(jī)會(huì)了，所以，房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)是大趨勢(shì)。
但是在一些沒有調(diào)控機(jī)制的小城市，反而，房?jī)r(jià)反而可能會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象。
人口的流動(dòng)和轉(zhuǎn)移不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)集中爆發(fā)，一定會(huì)是緩慢的進(jìn)行的。而住房需求支撐下的住房消費(fèi)會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲或者下跌，也一定會(huì)是緩慢的。短時(shí)間的暴漲暴跌實(shí)際就是炒房的結(jié)果。調(diào)控要抑制的就是炒房，而不是房?jī)r(jià)本身。房?jī)r(jià)本身就讓其按照市場(chǎng)規(guī)律走就好，該漲的漲該跌的跌。
2020-02-22
147****3595
可以很肯定地說，未來五年，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)跌得很便宜。
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為什么會(huì)覺得未來房?jī)r(jià)會(huì)大跌呢？因?yàn)闃鞘姓{(diào)控？近一年多以來，樓市調(diào)控確實(shí)有越來越嚴(yán)之勢(shì)，尤其是一二線城市，房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了下跌，而三四線城市則出現(xiàn)漲幅回落的現(xiàn)象。雖然整體來看，全國(guó)房?jī)r(jià)是朝著穩(wěn)定的方向行進(jìn)，但個(gè)別城市房?jī)r(jià)的微小下跌也足以引起業(yè)內(nèi)以及普通吃瓜群眾的懷疑。
然而我們要明確，樓市調(diào)控的目的從來不是為了降房?jī)r(jià)，而是在于通過制定相關(guān)政策來防止房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，維持樓市穩(wěn)定，同時(shí)打擊炒房客。畢竟目前房地產(chǎn)依舊是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)之一，房?jī)r(jià)要是崩了，同一條繩上的建材、家裝、電器等相關(guān)行業(yè)也會(huì)跟著受影響，甚至引起蝴蝶效應(yīng)，引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。所以房?jī)r(jià)只能穩(wěn)，可以小幅度波動(dòng)，但不能暴跌。這大概也是為什么樓市調(diào)控一直極力維穩(wěn)的原因。
再者，影響房?jī)r(jià)的因素很多，如人口、政策、土地、貨幣、供需等。從貨幣方面來說，貨幣超發(fā)是使房?jī)r(jià)保持居高不下的原因之一，沒有什么能跑得贏這臺(tái)印鈔機(jī)。人民幣貶值了，但房子增值保值的，建房的成本將會(huì)增加，最后就需要花更多的錢來買房了。
影響房?jī)r(jià)的其他因素需要結(jié)合城市具體情況具體分析，這里就不討論了。從目前的趨勢(shì)來看，未來全國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)往穩(wěn)定的方向發(fā)展，一二線城市房?jī)r(jià)在嚴(yán)格的樓市調(diào)控下保持穩(wěn)定，不大漲也不大跌，三四線城市的房?jī)r(jià)也逐漸回歸理性，漲幅回落在，直至穩(wěn)定。
2020-02-22
181****1502
未來五年不敢說會(huì)降低價(jià)格！最多應(yīng)該持續(xù)十年！房?jī)r(jià)將在十年內(nèi)下跌！同時(shí)汽車行業(yè)的價(jià)格！
2020-02-22
137****6276
得了吧 不會(huì)降價(jià)的為了更好的居住條件更好的醫(yī)療資源 更好的教育資源 更好的工作機(jī)會(huì)農(nóng)村的大量人口涌進(jìn)城市工作定居還不是照樣需要買房居住 市場(chǎng)需求還是不小 和以前一樣買房要趁早 漲價(jià)又后悔……
2020-02-22
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